有房贷的房子还能抵押贷款吗
可以进行抵押贷款
有房贷的房子依然可以申请抵押贷款，不过需要满足一定的条件和要求。
基本条件
合法身份：申请人需持有合法的身份证明。
稳定收入：申请人应有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，且信用记录良好。
合法购房合同：需提供合法有效的购房合同。
足够的首付款：已付首付款需达到房产总价的30%以上1。
贷款额度和利率
贷款额度：二次抵押贷款的额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
贷款利率：二次抵押贷款的利率较高，通常在12%-15%之间，具体利率取决于银行和借款人的信用状况5。
注意事项
抵押登记：办理抵押贷款时，需按照规定办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立3。
贷款用途：抵押贷款需明确用途，不得用于法律法规禁止的用途2。
提前还款：如需提前还款解除现有房贷，应先了解银行的相关政策和费用6。
综上所述，有房贷的房子可以申请抵押贷款，但需满足一系列条件，并注意相关事项。建议在申请前详细咨询具体银行的要求和流程。