住房贷款还款方式
固定利率还款
优点：利率风险小，不随银行加息、物价或其他因素变化而调整1。
缺点：利率较高，提前锁定加息风险1。
适用人群：对预期升息能做出合理判断的投资者1。
等额本息还款
优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出1。
缺点：总体支出利息较多1。
适用人群：现期收入少且稳定的人群，如刚开始工作的年轻人1。
等额本金还款
优点：可以节省大量利息支出，还款负担逐渐减轻1。
缺点：还款开始阶段月供较高1。
适用人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人1。
公积金还款
优点：每月可自由还款，还款方式灵活便捷1。
适用人群：购房者可以根据自己的经济状况和收入预测合理设定还款期限1。