个人抵押房产给个人的流程
一、签订抵押借款协议
双方需要签订一份抵押借款协议，明确借款金额、借款期限、利息计算、还款方式等重要条款，同时约定以房产作为抵押担保物。这是整个抵押流程的基础，确保双方的权益和义务得到明确界定3。
二、准备相关资料
抵押人（房产所有人）
身份证明，如身份证等。
房产证，证明房产的所有权归属。
若房产为共有财产，需要共有人同意抵押的书面证明（共有人共同签订抵押合同的除外）。
抵押权人（出借人）
身份证明。
三、办理抵押登记手续
双方携带上述资料以及抵押借款协议到当地的房产管理部门（房产局）办理抵押登记手续，也就是办他项权利登记。这一步非常关键，只有办理了抵押登记，抵押才能够生效。办理过程中需要填写相关的登记申请书等文件23。
缴纳相关的登记费用（具体费用标准因地区而异）。
四、权证保管
办好他项权利登记后，抵押权人（出借人）收存他项权证，这是抵押权的重要凭证。
房产证可以由抵押人（房产所有人）持有，房产证原件给他人，没有当事人的授权，他人是无法拿房产证原件去再次抵押的3。
需要注意的是，不同地区可能会在具体流程和要求上存在一定差异，在进行个人房产抵押给个人的操作时，建议先了解当地的相关政策和规定。