房子贷款还完了怎么办房本
还完房贷后的基本步骤
还完房贷后，您需要进行一系列手续来确保房本的正式更换和所有权的确立。以下是基本步骤：
联系贷款银行
首先，您需要联系您的贷款银行或金融机构，告知他们您已经还清了贷款，并询问下一步需要做什么1。
获取抵押权注销证明
银行会提供一个正式的文件，叫做抵押权注销证明，这是进行后续操作的关键文件1。
办理产权转移手续
携带抵押权注销证明和相关证件（如身份证、购房合同等）前往当地的房地产登记中心办理产权转移手续1。
填写表格并提交文件
在房地产登记中心，您需要填写一些表格，提交必要的文件，然后等待审核1。
支付相关费用
审核通过后，您需要支付一定的费用，包括登记费、印花税等1。
领取新的房产证
在一段时间后，您将收到新的房产证，这时您就拥有了自己梦寐以求的不动产证明1。
注意事项
房产有共有人时的处理
如果您的房产有共有人，比如配偶或家人，记得也要和他们一起处理这些事务，以免日后产生不必要的纠纷1。
地域差异的影响
这个过程可能会因地区而异，所以最好在操作前咨询当地的法律专业人士或房地产中介机构，以确保一切按部就班地进行1。
提前还款的影响
大多数银行房贷提前还清，需要还贷时间满6个月或者是一年，还有就是可能要收取一笔提前还款违约金，建议在还贷前最好是打银行服务热线咨询清楚相关事宜2。
具体所需材料
个人身份证明
身份证
户口本
贷款相关文件
购房合同
贷款合同
还款记录
抵押权注销证明
由银行出具，证明贷款已还清
其他可能需要的文件
婚姻证明
收入证明
房产证原件和复印件
可能遇到的问题及解决方案
银行保留原房本
通常情况下，银行会保留您的原房本作为抵押权消灭的证明，直到您还完贷款为止。您需要等到银行那边通知您去领回房本5。
房产局手续繁琐
拿着银行的还款证明和一堆文件跑到房产局，可能会被告知还需要这个那个手续。此时，保持耐心，按照工作人员的指示完成每一步骤5。
等待时间
当您终于把所有手续都办完了，还需要等待一段时间，让相关部门处理您的申请。请保持耐心，不要催得太紧5。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成房贷还完后的房本更换工作，确保您的房产所有权得到正式确认和保护。