抵押贷款和按揭贷款各有优缺点，选择哪种贷款方式取决于您的具体情况和需求。以下是对两种贷款方式的比较：
1. 抵押贷款：
利率和成本： 抵押贷款的利率通常较高，因为它们通常用于短期融资，而且利率可能会有较大的浮动。此外，抵押贷款的还款方式可能是每年一次的还款，这对资金要求较高。
还款期限和压力： 抵押贷款的期限较短，通常为5年的授信，这意味着您需要在较短时间内还清贷款。这可能会带来较大的还款压力，尤其是如果您的收入不稳定或有其他财务负担。
用途灵活性： 抵押贷款的用途较为灵活，可以用于购房以外的其他用途，如企业经营等。
2. 按揭贷款：
利率和成本： 按揭贷款的利率通常较低，因为它们是专门为购房设计的，且国家有相关的扶持政策。此外，按揭贷款可以享受较长的还款期限，从而降低每月的还款压力。
还款期限和压力： 按揭贷款的还款期限较长，通常为10年以上，这使得每月的还款金额较小，还款压力较小。这对于长期规划和稳定的财务状况是有利的。
用途限制： 按揭贷款主要用于购房，不能用于其他用途。
总结：
如果您需要短期融资且有较高的还款能力，抵押贷款可能是一个选择。
如果您希望较低的利率和较小的月度还款压力，按揭贷款可能更适合您。
最终的选择应该基于您的财务状况、还款能力和未来的财务规划。如果有具体的财务顾问或银行专业人士，他们可以根据您的具体情况提供更为个性化的建议。