按揭贷款和抵押贷款各有优缺点，具体哪个更划算需要根据您的具体情况来判断。以下是对两者的一些比较：
按揭贷款的优势：
贷款期限长：按揭贷款的期限通常可以达到30年，这样可以降低每月的还款压力。
利率较低：按揭贷款的利率通常比抵押贷款低，尤其是可以申请到住房公积金贷款时，利率会更低。
用途明确：按揭贷款主要用于购房，贷款用途和申请手续相对简单和直接。
按揭贷款的劣势：
总利息支出高：虽然每月还款压力小，但由于还款期限长，总利息支出可能会较高。
受政策影响大：按揭贷款会受到限贷限购政策的影响，可能会有一定的限制。
抵押贷款的优势：
利率可能更低：在某些情况下，抵押贷款的利率可能比按揭贷款低，尤其是在可以申请到较低利率时。
贷款额度高：抵押贷款通常可以贷到房产价值的70%甚至更高，这对于需要大额资金的人来说是一个优势。
还款方式灵活：抵押贷款的还款方式除了等额本息、等额本金外，还有先息后本等方式，可以减轻月还款压力。
抵押贷款的劣势：
贷款期限短：抵押贷款的期限通常不超过10年，每月还款压力相对较大。
手续复杂：申请抵押贷款需要提供更多的资料，手续相对复杂。
受政策影响较小：抵押贷款不受限贷限购政策的影响，但贷款机构有自己的审核标准。
结论：
如果您主要是为了购房，并且希望贷款期限长、月还款压力小，按揭贷款可能更适合您。
如果您需要大额资金用于其他用途（如经营、消费），并且可以接受较高的月还款压力，抵押贷款可能更划算。
最终的选择应该基于您的具体需求、财务状况和未来的还款能力。建议您在做出决定前，详细咨询相关的金融机构，了解具体的利率、还款方式和其他费用。