住房商转公积金贷款流程
商转公贷款条件
贷款类型：商转公贷款分为商转纯公积金贷款和商转组合贷款1。
缴存要求：申请人需在本市连续按月足额缴存住房公积金满6个月（含本数）以上，且继续正常缴存1。
还款记录：原商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态1。
信用状况：申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录1。
偿还能力：具有偿还贷款本息的能力，申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%1。
住房性质：申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋1。
唯一住房：申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）本市唯一住房1。
原贷款银行同意：申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请1。
不动产权证书：申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权1。
权利人身份：申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人1。
贷款额度：首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元；高层次人才个人最高贷款额度可达120万元，夫妻双方合计最高贷款额度为180万元1。
所需资料
《惠州市住房公积金贷款申请表》：原件1份1。
《征信系统查询授权书》：申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名并加盖手指模1。
三证信息：复印件1份，申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份1。
婚姻状况证明：未婚、离婚、丧偶的还需提供相关声明书原件1。
银行卡复印：提供名下的一类借记卡复印正反两面1。
《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》：办理该笔商转公房屋原合同1。
不动产权证书：持不动产权证书原件核对提交复印件或复印件加盖原商贷银行公章1。
原商贷《借款合同》或《抵押合同》：证明还款能力资料1。
《收入证明》及工资流水：提供近6个月的与收入相符的银行流水账1。
个税纳税证明：如需1。
办理流程
提交申请
首先，申请人需到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款的申请，并准备好上述所需资料2。
选择贷款方式
申请人可以选择提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物，或者自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物2。
银行审核
带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行进行审核。银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理2。
办理登记手续
在银行审核通过后，申请人需携带所有必要的文件和资料到房屋所属区域的公积金中心进行登记手续2。
注意事项
商转公贷款的申请条件和所需资料可能因地区而异，具体请参考当地公积金中心的规定。
办理过程中可能会涉及到一些费用，如评估费、手续费等，请提前了解清楚相关费用。
商转公贷款的申请可能需要一定的时间，具体时间请根据当地公积金中心的处理速度为准。
通过以上步骤，您可以顺利完成住房商转公积金贷款的办理。希望这些信息对您有所帮助！