住房公积金贷款流程
一、确认是否符合贷款要求
缴存时长要求：一般需要已累计缴存住房公积金12个月以上，并且连续缴存6个月以上1。
贷款套数认定（以上海为例）
首套住房贷款认定：缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。符合本市住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，也认定为首套住房贷款2。
第二套改善型住房贷款认定：缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款2。
不予贷款情形
在全国存在未结清的住房公积金个人住房贷款。
在全国有两次及以上的住房公积金个人住房贷款记录；停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的借款申请人家庭发放贷款2。
其他要求：例如具有合法的购房合同或协议；借款人已交付不低于规定比例（如30%）购房款的有效凭据等（具体比例各地可能不同）1。
二、准备申请材料
个人身份资料
借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件（户口本能调用电子证照核实的，无需提供）13。
婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件（婚姻关系证件能调用电子证照核实的，无需提供），其他情况由所在单位或派出所出具证明；离婚者提供离婚证件（除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书），未婚者不提供13。
购房资料
购房合同、协议等有效证明文件4。
新建住房提供首付款发票；二手房根据当地要求可能无需提供3。
其他资料
家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明4。
用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书（若需要）4。
公积金中心要求的其他材料4。
三、提出贷款申请
线上申请方式
通过个人网上业务平台
借款申请人登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能；根据所购房屋选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”。
完成贷款网上具体申请操作：阅读办理须知；填写申请信息；选择业务办理部门及受委托银行；上传申请资料图片；提交贷款申请3。
通过手机APP（以北京公积金APP为例）
借款申请人登录北京公积金APP，点击“服务”选择“贷款申请”功能；根据所购房屋选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”，然后填写借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息3。
通过小程序（如京通小程序）
进入微信或支付宝，搜索关键字“京通”，点击进入“京通|健康宝”小程序，完成个人身份实名认证过程，实名认证后，点击下方“北京通”菜单，选择“公积金综合服务”，选择“贷款”，在下方选择“贷款申请”功能。根据所购房屋选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”3。
线下申请方式
借款申请人准备齐全申请资料后，与二手房卖方（新建住房开发商无需到场）一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。借款申请人无需自行办理房屋评估手续，无需交纳评估费，该环节由贷款经办部门内部核查3。
四、贷款审批
银行对资料齐全的贷款申请进行受理、审核，并及时提交公积金中心。公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行4。
五、办理贷款手续
银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人与夫妻双方（若有）将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核4。
六、抵押登记手续（以住房抵押为担保时）
借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议应由夫妻双方签署（若适用）4。
七、贷款发放
受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款4。