商业贷款转公积金贷款指南
商业贷款转公积金贷款的基本条件
商业贷款确实可以转为公积金贷款，但需要满足一定的条件。以下是基本条件：
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额3。
商业贷款转公积金贷款所需材料
为了顺利完成商业贷款转公积金贷款，您需要准备以下材料：
转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。
房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。
原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章。
管理中心或受托银行要求出具的其他资料1。
商业贷款转公积金贷款的申请流程
咨询申请
首先，您需要联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理商转公即可2。
提交相关资料
根据上述所需材料，转贷人及配偶需提交相关资料1。
资料送审
贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批2。
签订合同
审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》2。
资金预存
结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内2。
资金划拨
当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款2。
至此，商业贷款转公积金贷款就办理成功了！
特定地区的预约流程
以重庆为例，商业贷款转公积金贷款目前采用预约方式受理，具体预约流程如下：
重庆公积金中心微信公众号
微信搜索公众号重庆公积金中心或扫描关注。
进入聊天界面，点击菜单栏微官网—微官网进入公积金办理中心。
点击便民服务中的贷款预约，点击贷款受理预约界面，进入预约信息填写界面，填写好个人基本信息后提交。
在预约时间内携带相关材料到达预约网点办理5。
重庆市住房公积金APP
在手机应用商店搜索重庆公积金APP进行下载。
下载并安装后，按照提示操作完成预约5。
注意事项
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款3。
办理过程中可能需要支付一定的垫资费和保证金4。
通过以上步骤，您可以顺利完成商业贷款转为公积金贷款的过程。希望这些信息对您有所帮助！