二手房贷款房本是否押在银行的情况

一、不同银行有不同做法

部分银行会押房本

一些银行在用户办理二手房贷款抵押手续后，会帮助用户保管房产证，这种情况下房本是押在银行的1。

部分银行不押房本

目前很多银行不押房产证，但需要借款人办理房屋抵押权登记手续。办理时要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局。房产局会颁发银行所需要的房屋他项权证，并且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后，借款人还需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，同时房产局会在房产证上盖有解押章3。

二、即使房本在自己手中也受限制

即便房本由本人保管，但由于已办理抵押，房产所有权在贷款未还清时仍归银行所有，从法律和实际权益上看，银行对房产有相应的处置权，以保障贷款的安全性1。