没有房产证可以做抵押吗？
法律规定与基本原则
根据我国《民法典》的相关规定，所有权不明的房屋是不能作为抵押物的，因此暂时没有房产证的房屋通常是不能进行抵押贷款的1。这意味着，如果一个房产没有房产证，它通常不符合银行或其他金融机构进行抵押贷款的基本条件。
禁止抵押的财产范围
土地所有权
集体所有土地的使用权（除非法律规定可以抵押）
依法被查封、扣押、监管的财产
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产1
特殊情况下的处理方式
尽管原则上没有房产证的房屋不能抵押贷款，但在某些特殊情况下，可能有机会通过其他方式获得贷款。
暂时没有房产证的情况
如果申请人只是暂时没有房产证，例如在办理住房贷款时，房产证已经抵押给了银行，这种情况下可以通过提供按揭贷款合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款2。
提供额外担保的情况
如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等物品或有房产的担保人，这将大大提升批核率2。
办理抵押贷款的一般流程
即使在没有房产证的情况下，了解抵押贷款的一般流程仍然有助于更好地准备和规划。
现房抵押所需材料
房地产抵押合同
房屋所有权证
土地使用权证的复印件
有资质的评估机构出具的《房产评估报告》
银行的相关文件
夫妻关系的证明及双方的复印件2
信用类贷款的基本要求
申请人需有正当职业和稳定的收入
需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款或多次延期还款2
注意事项
在没有房产证的情况下尝试进行抵押贷款可能会面临一定的风险和挑战。建议在这种情况下，寻求专业法律咨询，以确保做出最合适的决策。
综上所述，虽然原则上没有房产证的房屋不能抵押贷款，但在特定条件下，通过提供额外的担保或满足特定条件，仍有可能获得贷款。然而，这需要仔细评估个人情况和具体需求，并在必要时寻求专业帮助。