住房贷款和按揭贷款在概念、范围、贷款方式和贷款利率等方面存在区别。
概念不同：住房贷款是指银行或其他金融机构向借款人提供的，用于购买首次交易的住房的贷款。而按揭贷款是指购房者用预购的房子作为抵押，从银行获得贷款，并按照约定的归还方式和期限向银行分期付款。
范围不同：住房贷款是贷款的一种，属于按揭贷款的范畴。按揭贷款的范围更广，除了住房贷款，还包括其他类型的贷款，如经营贷款、消费贷款、汽车贷款等。
贷款方式不同：住房贷款按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。而按揭贷款一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。
贷款利率不同：住房贷款和按揭贷款虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，但为了执行“房住不炒”的住房政策，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不向下浮动。
综上所述，住房贷款和按揭贷款在概念、范围、贷款方式和贷款利率等方面存在明显的区别。在选择贷款方式时，购房者应根据自身的财务状况、还款能力和长期规划等因素进行综合考虑。