根据搜索结果，我们可以得出以下结论：

房屋抵押贷款和按揭贷款的利率存在差异，但具体哪个利率更低，需要考虑多个因素，包括贷款期限、贷款金额、借款人信用状况以及银行政策等。 通常情况下，按揭贷款的利率可能会更低一些，尤其是如果是公积金贷款的话，利率会更低。这是因为按揭贷款买房时，贷款机构通常会对利率提供一些优惠。 然而，抵押贷款和按揭贷款的利率也会受到市场环境和银行政策的影响。在某些情况下，抵押贷款的利率可能会上升，而按揭贷款的利率可能会下降。 因此，无法简单地说房屋抵押贷款和按揭贷款哪个利率更低。建议您在选择贷款方式时，不仅要考虑利率，还要考虑自己的经济状况、贷款需求以及其他相关因素。同时，您也可以咨询专业的金融机构或贷款顾问，以获取更准确的信息和建议。