房贷收入证明不够的解决办法
一、从调整贷款相关方面入手
适当提高首付比例并延长贷款期限：如果手头资金比较充裕，可以适当提高首付比例，这样向银行贷款的资金就会减少。同时尽可能延长贷款期限，尽量使每月还款金额在月收入的1/2之内。这样银行在评估还款能力时，压力相对会减小，有助于贷款获批。例如原本贷款80万，提高首付后贷款60万，月供就会相应降低，更易满足收入证明要求的还款能力比例。2
与配偶共同贷款：如果是已婚状态，可以与配偶选择共同贷款的模式。一般来说，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。例如，小王和小张是夫妻，小王月工资12000元，小张月工资8000元，买房月供9000元，按银行要求小王单独贷款需收入证明上月收入达18000元才能通过审批，但二人共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人就可解决收入证明不够的问题。2
接力贷和合力贷（部分银行支持）：
接力贷：以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人来贷款购买住房。
合力贷：以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人来贷款购买住房。不过这种贷款模式不是每个银行都支持，需要咨询当地银行。2
适当降低贷款额度：通过减少贷款额度来降低每月还款金额，从而使自己的收入能够覆盖还款金额，满足银行对还款能力的要求。例如原本计划贷款100万，降低到80万后，月供减少，在收入证明月收入范围内就更容易达到覆盖月供两倍等要求。7
二、提供额外的收入或资产证明方面
提供兼职收入流水账单（部分职业及银行有规定）：除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，日常兼职的收入可以作为补充。不同银行对兼职收入的金额和流水有不同规定，如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右，有的银行规定借款人要提供半年内的兼职收入流水。例如在邮政储蓄银行有这样的限制规定。24
提供其他资产证明：如果有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质。即使收入证明上的月收入达不到银行要求，但有较多资产也能让银行相信你有还款能力。134
提供担保贷款：
亲属担保：可以找贷款人认可的第三方提供保证，如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。但要注意保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额，而且要以书面形式订立。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。2
他人共借：如果借款人的收入证明低于月供，可以与他人共借，共同承担还款责任，从而增加银行对还款能力的认可。4
三、针对特殊情况或职业
特殊职业情况：如果是自雇工作者或者从事非传统职业，例如自由职业者或者网络主播，若主要收入来源非传统工资形式，可以准备更多材料来证明收入稳定性。比如提供客户的付款记录、合同副本或者是平台上的数据来展示收入情况。5
寻求专业帮助：如果觉得自己准备的材料还不足以让银行满意，可以考虑寻求专业人士的帮助，比如找一位有经验的贷款顾问或者财务规划师。他们可以根据你的具体情况给出建议，甚至可能帮你找到其他的融资方式，提高贷款获批几率。5
提升信用评分：即便收入证明暂时不够，也可以通过提升自己的信用评分来增加银行的信任度。例如按时支付账单、减少信用卡负债等，好的信用记录可以让银行对你的还款能力更有信心，从而愿意发放贷款。5