确实，贷款刚下来的房子是可以卖的，但需要遵循一定的流程和注意事项。以下是详细的解释和建议：
贷款未还清的房子可以卖的条件和方式
转按揭：可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这种方式适用于将房子出售或转让给第三人，并办理相关的贷款变更1。
首付缴余款：适用于贷款额度较小或剩余未还清的贷款不多的情况。卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易1。
抵押物贷款：如果房子想尽快出手，而对方不愿意支付剩余贷款尾款，可以先把手头的其他房产或车子抵押，把房贷全部还清后解除抵押，再卖给对方1。
卖出贷款未还清房子的具体流程
确认贷款额度和剩余未偿还的贷款金额，并向银行申请获取一份贷款结清证明2。
了解房子的市场价值，以便合理定价2。
找到买家并签订买卖合同，务必告知对方房子还在还贷，并确保他们理解相关流程2。
向银行申请贷款结清的具体细节，银行批准后，购房者支付的款项将用于偿还剩余贷款2。
贷款结清后，银行会解除对房子的抵押，并出具相关证明2。
到交易中心办理手续，提交身份证、购房合同、贷款结清证明等文件2。
交易中心完成过户后，房子的所有权就正式转移给买家了2。
注意事项
可能涉及到的费用：具体金额需要咨询银行，不同银行的违约金政策不一样2。
合法性：卖房行为一定要合法合规，如果在签订买卖合同时隐瞒了房子仍在还贷的事实，很可能会引发法律纠纷2。
风险评估：买家在进行购买时也需要进行充分的风险评估，确认房主能够顺利结清贷款，并确保房子没有其他抵押或法律纠纷2。
法律依据
根据《民法典》的相关规定，抵押期间并不影响抵押财产的转让。但在转让过程中需要遵循一定的法律程序和规定，如通知抵押权人并征得其同意，转让所得价款应优先用于清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存等5。
综上所述，贷款未还清的房子是可以卖的，但需要按照上述流程和注意事项进行操作，以确保交易的顺利进行。