一、从法律角度
（一）一般情况
在房屋买卖关系中，卖方出售房屋，买方支付房款，双方的权利义务仅限于按期如约交房和付款，开发商无权指定贷款的银行，所以从法律角度来说，如果购房合同中未明确约定，购房者可以自己选择银行12。
（二）特殊情况
如果购房合同中明确约定了开发商指定了银行，那么这个约定就生效了，开发商有指定的权利，购房者应当遵守2。
二、从实际操作角度
（一）开发商与银行合作的影响
1. 常见情况
在实际中，很多开发商有自己指定办理的银行，这些银行是与开发商合作的，开发商可能会从中抽取一些提成。并且开发商为了保持良好的现金流，需要和长期合作的银行保持良好关系，所以期房贷款时，他们往往希望购房者选择合作银行贷款。多数购房者为了方便，也大多听从置业顾问的安排，但这并不意味着购房者没有自主选择银行的权利12。
2. 应对方式
如果购房者想要自己选择银行，在签订购房合同时就需要注意合同条款是否有关于银行指定的内容。如果没有，可明确向开发商表示要自主选择银行来办理房贷业务。
（二）银行自身因素的影响
1. 网点分布
周边网点多的银行更方便：选择银行时可以考虑自己周边什么银行最方便，网点最多就可以选择哪个银行。例如，如果购房者居住的区域附近某家银行的网点众多，那么日后办理还款、查询等业务会更加便捷1。
2. 贷款利率
利率高低影响贷款成本：不同银行执行的政策有关系，比如说贷款利率上浮下浮多少，这会影响到贷款的成本。购房者可以多了解不同银行的利率政策，选择利率更优惠的银行，以减少还款利息支出。
3. 贷款政策
贷款额度与审批速度：各银行的贷款额度可能有所不同，有的银行对于房贷额度较为宽松，能够满足购房者较高的贷款需求；同时，审批速度也有差异，一些银行审批流程简单、速度快，能让购房者更快地拿到贷款资金。
4. 服务质量
服务体验的重要性：银行的信誉和服务质量也是需要考虑的因素。例如，有的银行在办理房贷业务时会提供更专业、周到的服务，包括为购房者详细解答贷款相关的疑问、提供个性化的还款建议等，这会给购房者带来较好的服务体验。