当前常州房贷利率分析
首套房贷款利率
最新利率：常州市的首套房商业性个人住房贷款利率最低可达2.90%4。
变化趋势：近期，常州市的房贷利率经历了下调，从之前的3.25%降至目前的2.90%34。
第二套房贷款利率
当前利率：常州市第二套房的商业性个人住房贷款利率平均为3.1%24。
变化趋势：与首套房类似，二套房贷款利率也有所下调，显示出政策对改善型需求的宽松态度24。
首付款比例政策
首套房：目前，常州市购买首套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为15%2。
第二套房：购买第二套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为25%2。
公积金贷款利率
首次申请：五年期以下年利率为2.35%，五年期以上年利率为2.85%2。
第二次申请：五年期以下年利率为2.775%，五年期以上年利率为3.325%2。
综上所述，常州市当前的房贷政策较为宽松，无论是首套房还是第二套房，贷款利率和首付款比例都有所下调，旨在减轻购房者的负担并刺激房地产市场的发展。