拿房产证贷款的手续
一、基本文件准备
身份证明相关：借款人的有效身份证、户口簿；已婚者需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；未婚的话需要提供未婚证、离异的需出具法院民事调解书或再婚证明等1。
房产证明：房产的产权证1。
收入证明：借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）1。
其他可能需要的文件：居住证明；银行对账单等资产证明材料，用于证明借款人还款能力2。
二、与银行相关的手续
（一）提出贷款申请与合同签订
提出申请：携带上述准备好的文件向银行提出书面贷款申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查13。
签订贷款合同：申请人在准备好文件后，需要与贷款银行签订贷款合同。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保了解自己的权益和义务2。
（二）房产价值评估
银行会根据房产的评估价值决定是否批准贷款申请，因此，需要找专业的评估机构对房产进行评估，以确定房产的实际价值2。
（三）抵押手续办理
在签订贷款合同后，需要准备相关的材料，然后到当地房地产管理部门办理抵押手续，将房产证抵押给银行。由于各地政策不同，所以提交的材料也会有所区别，建议申请人提前了解，避免过程中发生不必要的麻烦2。
（四）银行审批
审核内容：贷款银行会对借款人的信用记录、还款能力、资产状况等进行审核，一般需要一到两周的时间2。
补充材料：在审批期间，需要耐心等待，并随时准备提供补充材料以证明自己的信用和还款能力2。
（五）贷款发放
银行审批完成后，如果贷款申请被批准，贷款银行会发放贷款金额到借款人的银行账户中。借款人需要按照贷款合同规定的用途使用贷款2。
三、还款与解押
借款人需要在还款日按时还款，并按照合同规定的期限和金额进行还款。在贷款还清并解除抵押手续后，借款人可以取回抵押的房产证2。