贷款买房哪种方式比较好
商业贷款
优点：能满足高额度需求，提供多样化的还款方式，如等额本金、等额本息、双周供等，还款年限一般为30年左右，适合收入较稳定的人群1。
缺点：限购限贷政策后，银行对第三套房不予贷款；还款利率较公积金贷款高1。
适用人群：企业高层或收入较稳定的人群1。
公积金贷款
优点：利率低，还款方式灵活，适合购买小户型的购房人1。
缺点：上限额度一般控制在80万元，部分优质客户可以达到100万元1。
适用人群：公积金缴存者，特别是上班的白领一族1。
组合贷款
优点：结合了公积金贷款和商业贷款的优势，利率适中，贷款金额较大2。
缺点：贷款周期较长，需要同时符合公积金贷款和商业贷款的条件3。
适用人群：公积金贷款不足以支付房贷，商业贷款利率又高的购房者2。
抵押消费贷款
优点：适用范围广，快速放款，满足快速融资需求1。
缺点：还款利率较高，还款年限较短1。
适用人群：急需资金用于各类消费或经营的人员，如个体经营有房人群1。
补按揭贷款
优点：满足全款买房后近期想贷款的借款人融资需求，贷款成数较高，年限长1。
缺点：还款利率较高，基准利率上浮15%-20%1。
适用人群：全款买房后近期想贷款的借款人，且房产证自颁发日期起未超过一年时间1。