线下贷款公司操作流程
项目洽谈
就项目的大致情况、额度、利率以及抵押担保方式进行洽谈。这是线下贷款操作的初始步骤，借贷双方在此阶段明确基本的借贷意向和大致框架。例如，借款人告知贷款公司借款用途、期望借款额度，贷款公司则介绍可提供的利率范围和可能的抵押担保方式等。1
评估相关价值或能力
若涉及抵押担保，评估产权价值或者担保人代偿能力。这一步对于贷款公司确定可贷款额度以及风险把控至关重要。比如对于房产抵押，贷款公司会委托专业机构对房产价值进行评估，以确定在借款人无法偿还贷款时通过处置抵押物所能收回的金额；若有担保人，则评估担保人的经济实力和代偿意愿。1
风险初审
对借款人进行风险初审。贷款公司会综合多方面因素初步判断借款人的还款风险，如查看借款人的基本信用状况、收入稳定性等。例如，对于个人借款，会查看其工作情况、是否有不良信用记录等；对于企业借款，则会考察企业的经营状况、行业前景等。1
资料收集与报告撰写
收集资料并且撰写贷款调查报告。贷款公司会要求借款人提供一系列资料，如身份证明、收入证明、资产证明等，并根据这些资料撰写详细的贷款调查报告。例如，个人贷款可能需要提供身份证、工资流水单、房产证等资料，企业贷款则可能需要提供营业执照、财务报表等。1
贷审会审批
进行贷审会审批。这一环节由贷款公司内部的专业人员组成贷审会，对贷款申请进行深入审查和决策。他们会依据前期收集的资料、调查报告以及相关规定，判断是否批准贷款申请。1
办理抵押或担保签字
若有抵押，办理抵押登记；若有担保人，则担保人进行签字。这一步骤是将抵押或担保行为合法化、规范化的过程。例如，以房产抵押时，双方要到房产管理部门办理抵押登记手续；有担保人时，担保人在相关合同上签字表明愿意承担代偿责任。1
合同签订
签订授信合同以及借款合同等法律合同。这些合同明确了借贷双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。例如，规定借款人每月的还款日期、逾期还款的违约责任等。1
财务审核与放款
财务审核合同无误并且拿到他项权证就能放款了。财务人员会再次核对合同内容，确保无误，当涉及抵押时拿到他项权证（如房产抵押中的他项权利证书）后，贷款公司就会将贷款发放给借款人。1
需要注意的是，线下贷款市场可能存在一些不规范甚至非法的操作，如“线下包装贷款”这种套路贷行为：
黑中介通过非法手段对用户的信用资质条件进行包装，收取高昂手续费，用户到手贷款往往很少。他们会提供虚假材料，如伪造征信报告、收入证明等。
其套路步骤包括大量发广告吸引不符合银行贷款条件的客户，让客户办理新银行卡、手机卡并扣留，伪造银行流水，陪同客户去银行申请贷款，银行放款后卷走大部分资金等。这种行为是违法违规的，借款人应远离。4