住房贷款提前还款情况
一、部分贷款类型允许提前还款
个人住房公积金贷款：
区直中心对办理住房公积金个人住房贷款提前还款不收取违约金。一般情况下，借款人正常还款12个月（含）后，可申请提前还款，包含提前归还部分贷款本金和提前一次性归还全部贷款本息。提前还款次数上限一般为6次，特殊情况需提前还款的，由借款人提出申请，经区直中心审核同意后方可办理。提前部分还本额度应为1万元（含）的整数倍。借款人可以通过手机公积金APP、中心微信公众号自助办理提前还款（无需材料，选择提前全部结清或部分还本后核对本次提前还款本息及还款银行卡号，确保还款资金充足，点击提交即可完成申请），也可持本人身份证原件到指定地点办理（政务中心管理部：南宁市怡宾路6号广西壮族自治区政务服务中心2层；新民管理部：南宁市新民路24号广西区直住房公积金管理中心1层。现场办理时间：周一至周五上午9:00 - 12:00，下午13:30 - 16:30，法定节假日除外）2
部分商业性个人住房贷款（如建设银行）：
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证向住房资金管理部门（银行商业性住房贷款则向贷款银行）提出申请，并须经其审核同意。在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。无论是提前偿还部分贷款或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费1
二、也存在部分银行不允许或手续复杂的情况
有一部分银行是不同意办理住房贷款提前还款的，或者办理手续更加麻烦，所以在选择贷款银行时尽量去选择那种办理相较于简单的银行，以免浪费更多的时间1