一、首套房首付金额的影响因素
（一）首付比例因素
商业贷款：
一般情况下，2024年首套房商业贷款首付比例在20% - 30%左右，但具体比例会因地区、银行政策和个人信用状况而异。例如，在某些地区银行政策较为宽松且个人信用良好时，可能首付比例能低至20%。若购买一套价值200万的房子，按照20%的首付比例计算，首付款则为40万；如果首付比例为30%，首付款则为60万1。
公积金贷款：
在一些地区使用公积金贷款，如果购买首套房屋的面积小于90平米以下，是可以按照最低20%进行贷款的；若面积大于90平米，首付比例一般为30%左右。不过这也受当地公积金政策的影响，不同地区的公积金贷款额度上限等规定也有所不同。例如某地公积金贷款额度上限为60万，房屋总价100万，若面积小于90平米，按照20%首付比例，需首付20万，剩余80万若公积金可贷60万，还需通过其他方式筹集20万；若面积大于90平米，首付30万，公积金贷款60万，还需筹集10万13。
（二）房屋总价因素
不同城市房价差异大：
在一线城市如北京、上海、深圳等地，房价较高，即使首付比例相同，首付金额也会很高。例如北京某区房价每平米8万，购买一套80平米的房子，总价640万，按30%首付比例计算，首付款需192万。而在一些三四线城市或者县城，房价可能每平米只有5000 - 10000元左右，购买100平米的房子，总价50 - 100万，按30%首付比例，首付款为15 - 30万。
同一城市不同区域：
同一个城市内部不同区域房价也有较大差异。以广州为例，天河区、越秀区等核心区域房价较高，而从化区、增城区等相对偏远区域房价较低。在天河区购买一套120平米的房子可能需要800万，按30%首付是240万；在从化区购买同样面积的房子可能只需300万，首付则为90万。