佛山最新的房贷利率政策
公积金贷款政策调整
2024年11月29日，佛山市住房公积金管理中心发布了《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》的调整通知。此次调整主要涉及以下几个方面：
贷款对象和条件
贷款对象：住房公积金缴存职工在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，可作为借款申请人申请公积金贷款1。
贷款条件：
本人及配偶信用良好、收入稳定、有偿还贷款本息的能力。
已按规定支付首付款。
申请公积金贷款的自住住房，其规划用途为住宅性质。
申请公积金贷款之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金12个月以上。
能够提供符合本办法规定的贷款抵押物1。
不予贷款的情形
家庭在全国范围内已使用两次以上公积金贷款的。
家庭在全国范围内存在未结清公积金贷款的。
家庭在佛山市行政区域内有两套以上住房的。
因违规提取或公积金贷款存在违规情形等原因被限制公积金贷款的1。
商业贷款利率变化
截至2024年12月，佛山市的商业贷款利率经历了多次调整，目前主流银行的利率情况如下：
首套房贷利率
大多数银行首套房房贷利率维持在3.8%（LPR-40BP），二套利率多为4.4%（LPR+20BP）2。
部分银行最低可做到3.6%，相当于贷款100万比4.0%至少能省8万利息3。
二套房贷利率
维持不变，主流银行二套房贷利率多为4.4%（LPR+20BP）2。
政策目的和影响
此次政策调整的目的在于加速客户入市动力，切实减轻购房者的负担，提高居民的购买力。同时，释放积极宽松的政策信号，促进消费和提振市场信心2。
其他相关信息
购房资格和税费政策
最新购房资格、税费、贷款、入户政策大全，包括公积金、房贷利率、积分制等信息3。
限购政策调整
自2022年12月10日起，佛山住建局正式发文明确部分区域暂停实施住房限购政策3。
认房不认贷政策
自2023年9月1日起，佛山正式执行认房不认贷，进一步放宽了购房者的条件3。
综上所述，佛山市的房贷利率政策经历了多次调整，旨在减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。