一、武汉非限购区域的“认贷不认房”政策
在武汉非限购区域，执行现行的认贷不认房政策。只核查贷款情况来确定新购房屋的贷款套数标准，只要贷款结清，不论在武汉拥有多少套住房，均可按照首套房执行信贷政策2。
二、与“认房不认贷”政策的对比
（一）“认房不认贷”政策
适用群体
适用于家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉名下无成套住房的家庭。不管是否有过贷款记录，在申请贷款购买商品住房时，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策1。
政策目的
主要对“卖一买一”的改善型置业人群、二手房置业人群有重大利好，能降低购房成本，释放二手刚需房源，带动房地产市场整体平稳健康发展等1。
（二）“认贷不认房”政策（非限购区域）
重点在贷款情况核查
重点关注贷款是否结清等贷款情况，对房屋套数的限制相对较小。
适用购房区域范围
仅适用于武汉的非限购区域，与限购区域的住房信贷政策有所区别。
三、对购房者的影响
（一）对非限购区域购房者
贷款灵活性增加
对于在非限购区域有多次购房经历但贷款已结清的购房者来说，再次购房时按首套房执行信贷政策，可能意味着较低的首付比例和更优惠的贷款利率，减轻了购房的资金压力，提高了购房的能力和意愿。
促进房地产市场活跃度
这种政策有助于促进非限购区域的房地产市场交易，对二手房市场和新建住房市场都有一定的刺激作用，有利于房地产市场的健康发展。