一、二手房商业贷款
通常情况：二手房商业贷款通常需要评估费。因为银行需要通过评估来确定房产价值，以决定放贷额度等事宜。评估过程通常由银行指定的评估机构进行，一般会收取一定费用，收费标准可能因地区、机构以及房屋总价有所差异。例如，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3% - 0.5%，但实际中可能会有市场调节浮动，有些可能为评估价的0.1% - 0.5%不等；还有按照房屋总价分档累进计费的情况，如房屋总价100万元以下(含100万元)的，可能收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%等情况3。
特殊情况：部分银行可能有特殊政策或者优惠活动，但总体来说评估费是比较常见的费用。
二、二手房公积金贷款
不同地区政策不同：
部分地区：需要缴纳评估费。在这些地区，二手房公积金贷款流程中，通常在提交资料后需要进行房屋评估，并交纳相应的评估费用，之后将评估报告和其他所需资料提交给公积金管理中心进行审批等一系列流程。例如，在之前一些地区办理二手房公积金贷款时，要缴纳房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费等费用，其评估费可能按照行业默认的房屋价值的0.5%收取，不过也有些地区按照类似商业贷款评估费的分档累进计费方式收取23。
部分地区（如宜昌）：自2024年7月22日起，缴存职工申办二手房公积金贷款时，不再提供二手房评估报告，不需要交评估费，户均节约评估费支出400元1。
总体而言，二手房办贷款是否有评估费不能一概而论，要根据是商业贷款还是公积金贷款，以及所在地区的具体政策来确定。