一、一般情况
在我国，申请住房按揭贷款时：
男性：一般最高贷款年龄为60周岁。贷款期限与借款人当前年龄相加，男性不能超过60周岁。不过在一些银行或金融机构，对于男性借款人年龄加上贷款期限之和上限可能放宽到70岁，只要年龄不超过65周岁都有可能申请到房贷，这取决于银行政策等因素1。
女性：一般最高贷款年龄为55周岁。贷款期限与借款人当前年龄相加，女性不能超过55周岁。处级以上干部顺延5岁，并且如果是公积金贷款，最长年限通常不超过借款人退休后的五年，例如女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时1。
二、特殊情况
某些银行可能会根据自身的资金状况、政策导向等因素，将按揭房贷年龄上限设定为65周岁，只要借款人年龄与贷款期限之和不超过70周岁即可申请贷款。例如，若30岁的人申请贷款，最多可以申请35 - 40年的贷款；50岁的人则最多只能申请15 - 20年的贷款6。
不同地区的法规和政策可能会影响银行执行的房贷年龄限制标准，部分地区可能存在特殊政策或者与其他地区有差异之处。
总之，各大银行政策可能不同，建议在申请时向银行或金融机构咨询具体规定。