个人住房按揭贷款年龄要求
一般年龄范围
一般情况下，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含） - 65周岁（含）之间可以申请个人住房按揭贷款356.
不同银行规定存在差异
部分银行有更具体的年龄加贷款年限限制
例如有的银行规定借款人年龄加上贷款年限不得超过65岁，有的是70岁，还有的放宽至75岁，而贷款期限最长一般是三十年。这意味着如果贷款年限为30年，按照65岁的年龄加贷款年限限制，借款人最大年龄一般不能超过35岁；按照70岁的限制，借款人最大年龄一般不能超过40岁；按照75岁的限制，借款人最大年龄一般不能超过45岁（具体以经办分行审批为准）4.
如工商银行北京分行规定，在个人住房贷款方面，借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年，贷款期限最长不超过30年，新房与二手房要求相同，若申请者为两人，则按照两人中年龄最小者的年龄计算。不过，可以将父母作为共同还款人，然后按照自己个人的年龄进行申请1.
交通银行规定，该行个人住房贷款下，70岁是贷款申请人年龄加贷款年限的上限，若借款申请人为两个及其以上，可以根据实际情况合理确定贷款期限，最长期限是30年1.
中国银行、交通银行加和年龄上限为70周岁；工商银行则为75周岁；农行与建行并没有具体的加和年龄上限，但一般也要符合年龄在18（含） - 65周岁（含）这个范围并且根据借款人还款能力等因素确定贷款相关事宜，如建行深圳分行规定，如借款人年龄超过50岁，且贷款年限加借款人年龄超过65岁，需提供第三方保证，担保人为其直系亲属或有深圳市常住户口，具有完全民事行为能力，有代为还本付息能力，个人自信良好的自然人1.
特殊情况及应对方式
如果年龄达不到银行要求，可以选择办理接力贷。即在借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合时，通过增加一个共同借款人（需要是所购房屋的共有人，且与主贷人是父母子女关系）来满足借款人的年龄要求。如此一来，可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，就不受银行规定年龄上限的限制了4.