一手房按揭贷款的主要风险点
开发商风险
资金挪用或潜逃
开发商可能会取得银行划给购房人的贷款后，挪作他用或卷款潜逃，导致购房者无法获得房屋1。
楼盘烂尾
开发商可能因缺乏经验或其他原因导致楼盘烂尾，无限期拖延交房1。
产权证问题
开发商开发程序违法，可能导致无法取得房屋产权证，影响购房者的权益1。
房屋质量问题
开发商可能在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格1。
未经授权的内部认购
开发商在没有销售许可证或产权证的情况下提前搞内部认购，可能导致合同无效1。
未经告知的抵押情况
开发商可能将土地或房产抵押，购房者事先无法知晓，一旦抵押物被执行或拍卖，购房者无法实现其对房屋的权利1。
银行风险
违约风险
银行可能存在违约行为，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约1。
购房者风险
还款义务
即使购房合同解除，购房者仍需继续偿还银行贷款本息，这可能导致不公平的情况1。
审批不确定性
按揭贷款的审批结果（包括贷款金额、期限、利率）及审批所需时间存在不确定性1。
信用风险
借款人的信用状况可能影响其还款能力，增加贷款违约的风险3。
市场风险
房屋市场价格的波动可能会影响按揭贷款的还款能力，尤其是在市场价格下跌时3。
流动性风险
金融机构可能面临资金短缺的风险，导致无法及时发放贷款3。
法律风险
法律法规的变动可能对贷款业务产生影响，增加法律风险3。
防范措施
加强信用评估
金融机构应加强对借款人的信用评估和风险控制，以降低贷款风险3。
完善贷款审批流程
通过完善贷款审批流程，确保贷款资金的安全和稳健3。
加强风险监测
定期对贷款组合进行评估和分析，及时发现和处置风险3。
建立健全贷款保证制度
加强对抵押物的管理，确保抵押权的实现3。
综上所述，一手房按揭贷款涉及多方主体，存在多种风险。购房者和银行都应充分了解这些风险，并采取有效措施进行防范和管理。