三套房贷款利率情况
一、一般情况
在支持贷款购买三套房的地区：
三套房的贷款利率会在央行的基准利率上浮30% - 50%左右，首付比例也会相应提高，并且不允许三套房采取公积金贷款方式。央行贷款基准利率为：一年以内（含一年）4.35%；一年至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。不过需要注意的是，目前我国大部分地区有限购政策，不允许三套房贷款，只能全额支付1。
二、不同贷款情况
商业贷款
如果还有一笔贷款尚未结清，然后购买第三套房子，首期付款将至少为30%，利率将在当前基准下提高10%。如果前两笔贷款尚未结清，所有购买第三套住房的银行都将拒绝贷款，只能全额购房。只要购房者家属名下的抵押贷款结清，就可以按照第一套房的贷款政策受理（即首付30%，利率4.9%）4。
在一些不限购城市，如果选择商业贷款，首付至少40%，贷款利率是首套房的1.1倍，且贷款年限越长，最终产生的利率越高。同时，购买第三套住宅房并且想要办理贷款的话，前面两套房子的贷款必须要全部结清，否则无法去银行申请办理贷款2。
公积金贷款
家庭首次公积金贷款首付不低于三成（10年以上的二手房不低于四成）；当前利率1 - 5年2.75%，5年以上3.25%。家庭二次公积金贷款首付不低于50%；利率按首次公积金贷款利率的1.1倍执行。一般情况下第三套房不能使用公积金贷款3。