北京房贷利率各银行利率

北京房贷利率各银行利率

最新政策动态

截至2024年12月5日，北京房贷利率的政策动态如下：

个人住房公积金贷款利率

首套房：5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%

第二套房：5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325%

如遇国家调整利率，已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整1。

商业贷款利率

首套房：政策下限统一调整为LPR减45个基点，即3.55%

二套房：购买五环内住房的商贷利率降至3.55%，购买五环外住房商贷利率降至3.35%

存量房贷利率调整方面，北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点，即3.55%；二套房贷调整后利率值为五环外LPR减25个基点，即3.6%1。

各银行具体利率

首套房贷利率

北京银行：首套房贷利率在基准利率之上上浮10%5。

其他银行：具体利率可能会有所不同，建议直接咨询相关银行获取最准确的信息。

二套房贷利率

北京银行：二套房贷利率不变5。

其他银行：同样建议直接咨询相关银行获取最准确的信息。

申请条件与注意事项

申请条件

对于本市户口及符合条件的外地户籍家庭，均可购买一套住房。

部分银行允许借款人可贷年龄+期限放宽至80-85周岁，并支持接力贷2。

注意事项

贷款利率可能会根据市场情况和银行政策有所变动，建议在申请前直接咨询银行。

提高首付款比例、选择较短贷款期限、优化个人信用等，有助于获得更优惠的贷款利率4。

市场行情与趋势

目前，北京的首套房贷款利率大致在4.8%至5.5%之间，二套房的贷款利率则在5.5%以上。这些只是基本参考数值，具体的贷款利率还需要您拿着银行的评估报告去谈判才能最终确定4。

希望以上信息能帮助您更好地了解北京房贷利率的相关情况。如有更多疑问，建议直接联系相关银行获取最准确的咨询服务。