农商银行商业房贷利率情况
一、一般利率水平
农商银行的商业房贷利率一般分为首套房利率和二套房利率。当前，首套房利率为4.5%；二套房利率为5.7%1。
二、利率影响因素
央行基准利率：央行基准利率是农商银行房贷利率的定价基础，当央行基准利率调整时，农商银行房贷利率也会随之调整1。
贷款期限：贷款期限越长，农商银行房贷利率越高1。
贷款人信用状况：贷款人信用状况越好，农商银行房贷利率越低1。
抵押物情况：抵押物价值越高，农商银行房贷利率越低1。
三、与其他银行对比的特点
利率优惠：农商银行房贷利率一般低于其他银行，尤其是对于首套房贷款，农商银行房贷利率优势更加明显1。
审批速度快：农商银行房贷审批速度较快，一般在1 - 2周内即可完成放款1。
服务态度好：农商银行的服务态度较好，可以为客户提供个性化的金融服务1。
四、利率的历史情况
2020年情况：
商业房贷款：1年以内（含）的年贷款利率为4.35%，1到5年（含）以内的年贷款利率为4.75%，5年以上的年贷款利率为4.9%2。
在央行基准利率上的浮动情况：2020年农商行房贷利率在央行基准利率上上浮0到30%，具体贷款利率要根据当地农商银行的规定和贷款人贷款条件决定3。