住房租金与住房贷款利息的税务处理
住房租金与住房贷款利息的基本信息
住房租金扣除标准
直辖市及大城市：每月1500元。
人口超过100万的城市：每月1100元。
其他地区：每月800元1。
住房贷款利息扣除标准
首套住房贷款利息：每月1000元，扣除期限最长不超过240个月1。
选择划算方案的条件
地区因素
在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，选择住房租金减免个税会更划算6。
其他市辖区户籍人口超过100万的城市，同样选择住房租金更划算6。
对于人口不超过100万的其他城市，选择住房贷款利息减免个税更划算6。
扣除金额对比
当住房租金扣除金额可选择每月1500元或1100元时，选择住房租金减免个税更划算6。
若住房租金扣除金额只能选择每月800元，则选择住房贷款利息减免个税更划算6。
专项附加扣除的条件和限制
个人住房贷款利息扣除条件
必须是在中国境内购买的首套住房。
必须是申请贷款买的房子，全款房不可以申报扣除1。
住房租金扣除条件
主要工作城市无自有住房且有住房租金支出5。
夫妻双方的扣除规则
夫妻双方主要工作城市相同，只能由一方扣除住房租金。
夫妻双方主要工作城市不相同，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金2。
不同还款模式下的利息计算方法
等额本息利息计算方法
月利息 = 本金 × 年利率 ÷ 12。
总利息 = 总还款金额 - 本金3。
等额本金利息计算方法
月利息 = 本金 × 月利率。
总利息 = 所有月利息之和3。
综上所述，选择住房租金还是住房贷款利息减免个税，需根据个人的具体情况（包括居住地区、房产情况以及贷款类型）来决定。建议在做出决定前，详细计算两种方案的长期影响，并考虑咨询专业的财务顾问。