建行房抵押贷款利率详解
当前利率概况
中国建设银行的房屋抵押贷款利率主要基于中国人民银行的基准利率进行浮动。目前，商业贷款的利率范围大致为：
5年以下（含5年）：6.65%
5年以上：6.80%
此外，公积金贷款的利率则为：
5年以下（含5年）：2.75%
5年以上：3.25%
不同贷款期限的具体利率
商业贷款利率
贷款期限30万、期限10年、利率6.80%：
等额本息法：月还款额为3452.41元，总利息为114289.19元。
等额本金法：第一个月还款额为4200.00元，最后一个月还款额为2514.17元，总利息为114289.19元1。
贷款期限30万、期限5年、利率6.65%：
等额本息法：月还款额为5890.95元，总利息为53456.72元。
等额本金法：第一个月还款额为6662.50元，最后一个月还款额为5027.71元，总利息为50706.25元1。
公积金贷款利率
贷款期限30万、期限10年、利率3.25%：
等额本息法：月还款额为3204.15元，总利息为38675.31元。
等额本金法：第一个月还款额为3866.67元，最后一个月还款额为2133.33元，总利息为38675.31元1。
贷款期限30万、期限5年、利率2.75%：
等额本息法：月还款额为5401.50元，总利息为27007.50元。
等额本金法：第一个月还款额为6300元，最后一个月还款额为4750元，总利息为27007.50元1。
还款方式的选择
等额本息法与等额本金法
等额本息法：每月还款金额相同，便于预算和管理。
等额本金法：每月还款金额逐渐减少，初期还款压力较大但总利息支出较少。
具体采用哪种还款方式，可以在银行办理贷款手续时选择1。
提前还款政策
在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可全部提前结清1。
注意事项
建行房屋抵押贷款一般年限较短，利率较高。
考虑到炒房因素，建行已经暂停了个人房产抵押业务，但公司房产抵押依然可以办理1。
综上所述，中国建设银行的房屋抵押贷款利率根据不同贷款期限和类型有所不同，借款人应根据自身情况选择合适的贷款方式和还款计划。