一、商业贷款利率
（一）一般情况
当前买房商业贷款利率为5%到6.55%不等。具体的贷款利率与公民选择的贷款年限、购限贷政策、以及公民所选择的借贷银行等有关。例如，2024年3月4日的数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5% - 20%；二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%。五年以上商业贷款基准利率是4.90%，但受限购限贷政策影响，各地银行调整力度不同4。
（二）不同年限商业贷款利率示例
一年（含1年）以内：2023年12月15日的数据表明贷款利率为5.60%2。
一至五年（含五年）：2023年12月15日的数据显示贷款利率为6.00%2。
五年以上：2023年12月15日的数据显示贷款利率为6.15%2。
二、公积金贷款利率
五年以上：2023年12月15日的数据显示住房公积金贷款利率为4.25%2。
五年以内（含五年）：根据2024年3月4日的数据，同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%4。
需要注意的是，各商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动。而且银行实际发放的贷款利率还会根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率（LPR）基础上加减点确定，LPR由18家商业银行组成的报价行于每月20日（遇节假日顺延）9时前，按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式向全国银行间同业拆借中心报价7。