一、房贷变更贷款方式的可能性
房贷在一定条件下可以变更贷款方式。
（一）直接向银行申请变更
了解贷款情况
借款人需要清楚自己的贷款数额、当前还款方式、还款日期、还款期限等基本信息。这是变更贷款方式的基础，只有了解这些信息，才能更好地确定适合自己的新贷款方式以及后续的变更流程1。
确定新的贷款方式
常见的房贷还款方式有等额本息、等额本金、按期付息到期还本等。借款人要根据自己的财务状况、收入稳定性等因素确定想要变更的贷款方式。例如，等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人群；等额本金前期还款压力较大，但总利息相对较少，适合前期还款能力较强且希望减少总利息支出的人群；按期付息到期还本则适用于有特殊资金安排的借款人1。
与银行客服联系
可以通过银行的官方网站、客服热线或者线下网点等方式，向银行工作人员咨询如何变更贷款方式。不同银行的具体操作流程和要求可能会有所差异，通过与客服沟通能获取准确信息1。
提交相关材料
根据银行要求，向其提交相关材料，例如还款方式变更申请书、身份证、收入证明、贷款合同等。这些材料是银行审核的重要依据，收入证明有助于银行评估借款人的还款能力，贷款合同则明确了原贷款的各项条款1。
签署变更协议
银行会提供变更协议，需要双方签署协议，确认具体的变更事项。在签署协议前，借款人应仔细阅读协议内容，确保对新的贷款方式、还款计划、可能产生的费用等都清楚了解1。
开始执行新的贷款方式
签署协议后，借款人按照新的贷款方式按时进行还款即可。新的还款方式会在下一个还款周期开始生效，借款人需要做好相应的财务安排，确保按时足额还款1。
（二）银行不同意直接变更时
申请提前还款部分房贷
如果银行不同意直接变更房贷的还款方式，借款人可以申请提前还款部分房贷。一般提前还款部分房贷有两种还款方式：调整月供数额、贷款期限不变，以及缩短贷款期限、月供基本不变。其中缩短贷款期限的方式能节省更多的利息，调整月供的方式能降低每月还款额度1。
银行受理与审核
提前还款房贷，需要满足一定的条件，一般会要求借款人正常还款满一年且无逾期欠款记录。银行会对借款人的提前还款申请进行受理和审核，主要是评估借款人的还款能力、提前还款对银行的影响等因素1。
存入提前还款资金并扣款
审批通过后，借款人存入提前还款房贷的资金，等待银行扣款。借款人应按照银行规定的时间和金额存入资金，确保提前还款流程顺利进行1。
签订新的贷款合同并执行
还款完成后，借款人和银行签订新的贷款合同，协商新的还款方案，后续借款人按照新的合同进行执行、按时进行还款即可。在签订新合同过程中，可以重新商定还款方式、利率、期限等新的还款方案，但要注意如果之前享受优惠利率的可能会因为重新签订合同而发生变化，需要谨慎考虑1。
需要注意的是，变更贷款方式可能涉及一些费用，如手续费、利息等，建议借款人了解清楚相关费用情况1。而且不同银行对于房贷变更贷款方式的政策和流程可能存在差异，具体情况应以贷款银行的规定为准。