2024年最新房贷利率表
一、房贷基准利率
我国房贷基准利率由央行制定，是商业银行制定房贷利率的重要参考。2024年，我国房贷基准利率维持不变，具体如下：
1年期贷款基准利率为4.35%；
5年期以上贷款基准利率为4.90%1。
二、各大银行房贷利率（仅供参考，实际利率以各银行网点公布为准）
（一）中国工商银行
1年期贷款利率：4.35%；
5年期以上贷款利率：4.90%；
首套房贷款利率：不低于基准利率上浮10%；
二套房贷款利率：不低于基准利率上浮15%1。
（二）中国建设银行
二套房贷款利率：不低于基准利率上浮20%1。
（三）部分银行参考LPR（贷款市场报价利率）确定房贷利率情况
参考中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。那么，个人住房商业性贷款利率（首套房）为：1年期 - 5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。特殊情况：部分城市执行的下限较全国下限低10个至40个基点，则部分城市执行的首套房利率为：1年期 - 5年期利率2.85% - 3.15%，5年期以上利率3.6% - 3.9%23。
三、房贷利率调整因素
（一）购房者自身因素
信用状况：信用良好的购房者，可能会享受到更优惠的贷款利率1。
（二）贷款相关因素
贷款年限：贷款年限越长，利率可能越高；
贷款额度：贷款额度越大，利率可能越高1。
（三）地区差异
不同地区的房贷利率可能会有所不同1。