一、北京公积金个人贷款额度的基本情况
（一）首套房
普通情况：对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%2。
特殊情况
对京籍二孩及以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万3。
对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，给予最高可上浮40万元的贷款支持。对于同时符合多项法规的借款申请人，按最优惠的一项法规执行3。
（二）二套房
普通情况：对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%2。
特殊情况
对京籍二孩及以上家庭购买第二套住房的，在公积金贷款中认定为首套住房，可贷款额度上浮40万元4。
对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，给予最高可上浮40万元的贷款支持。对于同时符合多项法规的借款申请人，按最优惠的一项法规执行3。
购买二套住房法规法定最高可贷60万，对符合条件（如购买二星级及以上绿色建筑等情况）有上浮额度支持3。
（三）与缴存年限相关的计算方式
北京公积金贷款额度与缴存年限相关，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元5。