济宁银行房屋抵押贷条件
基本条件
年龄要求：借款人年龄需在18至55周岁之间，具有完全民事行为能力1。
贷款额度：房屋抵押贷款额度一般为房产评估价格的5-7成，最高可达到8成1。
房屋要求：主要接受房龄20年内的房屋，有备用房的情况下更容易获得审批1。
贷款期限：贷款期限一般为1年至10年，最长可达30年1。
济宁市特定条件
优质抵押物：需提供符合银行要求的优质抵押物（房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等），房产变现能力强，具有一定的市场价值2。
收入来源：需要有充足、稳定的收入来源2。
负债率要求：个人名下负债率不宜过高，通常银行不允许个人负债率超过70%，具体比例可能因银行而异2。
公司经营：如果申请人名下有实际经营的公司，可能会有更低利率的产品选择2。
办理流程
贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间1。
准备材料：包括个人身份证明、婚姻状况证明、房产证等相关文件3。
看房评估：银行会对抵押房产进行评估1。
报批贷款：银行根据评估结果决定是否批准贷款1。
签订合同：借款人和银行签订借款合同并进行公证1。
注意事项
利率和费用：综合利息约为6厘，包括手续费。具体利率和费用可能因银行和贷款产品而异3。
还款方式：还款方式灵活，可选择等额本息或其他适合的方式3。
提前还款：提前还款无违约金，但具体政策请咨询具体银行3。
以上信息仅供参考，具体贷款条件和流程请以济宁银行官方公布为准。