房子有按揭还能抵押贷款吗？
是否可以抵押贷款
按揭的房子通常不可以进行抵押贷款。这是因为银行通常不会为个人办理二次贷款，以避免利益受损1。具体来说，银行已经拥有该房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押是不被允许的1。
具体原因
银行利益保障：银行不愿意承担同时拥有同一处房产的多重他项权利的风险1。
法律规定：在已有按揭贷款的情况下，房产被再次抵押给银行是不合法的1。
特殊情况下的处理方法
尽管一般情况下按揭的房子不能抵押贷款，但在某些特殊情况下，还是有可行的解决方案。
通过担保公司贷款
可以通过担保公司来实现二次抵押贷款。这种方式不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值4。在选择担保公司时，需要注意其收费标准和信誉，以避免陷入不必要的经济风险3。
个人安排还款和解抵押
如果申请者有足够的资金，可以考虑先还清剩余的按揭贷款，然后对房产完成解抵押，再将已解抵押的房产抵押给银行3。这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要两个月的时间。
注意事项
征信影响：如果用户的征信上有呆账记录，办理贷款的成功率会大大降低4。
选择合适的贷款机构：在选择贷款机构时，应优先考虑信誉好、利率合理的银行或担保公司3。
综上所述，虽然按揭的房子在一般情况下不能进行抵押贷款，但通过一些特殊方法和注意事项，仍然有可能实现贷款需求。建议在实际操作前，详细咨询相关金融机构，了解具体的贷款条件和流程。