购房银行贷款审批时长

一、商业贷款

一般情况

通常需要20个工作日左右能审批下来。银行会对借款人的信用状况、还款能力、提供的资料等进行审核，这个过程包含多个环节，如材料初审、信用审查等3。

不同银行差异

不同银行审批速度有所不同。例如工行房贷审批时间一般为2 - 3周，慢的时候可能需要2 - 3个月5。

特殊情况影响

如果遇到银行贷款额度紧张时期，审批时间可能会延长。比如年末，银行要进行年终结算，贷款额度相对紧张，可能会使审批和放款时间拉长。

若贷款人购买的楼盘已提前办理了预售证，贷款人向银行提出贷款申请后，银行3天内会回复用户并要求递交相关资料，银行收集材料后内部审批，再去房管所办理抵押手续，这个过程大约需要10个工作日，等到房管所派发他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内发放贷款3。

二、公积金贷款

公积金贷款办理速度相对较慢，可能需要1 - 2个月甚至更长时间。因为公积金贷款涉及到公积金管理中心的审核流程，需要对申请人的公积金缴存情况、购房情况等多方面进行审查3。法律规定公积金管理中心会在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，但实际整个流程可能会超过这个时间2。

三、组合贷款

组合贷款由于涉及商业贷款和公积金贷款两部分的审核，所以审批时间通常较长，一般需要1 - 3个月左右。它需要银行和公积金管理中心分别进行各自的审批流程，而且在两者之间的衔接等方面也需要花费一定时间。