银行贷款保证金退还时间
一、一般购房贷款保证金退还情况
基本条件达成后退还
当购房借款人成功获取房产所有权证并完成以银行为主权人的抵押登记手续后，按照常规程序会在七个工作日之内完成退款流程。银行会将对应的保证金从保证金账户中退还至开发商，开发商则会在收到款项后的七个工作日内，将保证金返还给购房者1。
涉及违约情况的处理
正常履约情况
如果借款人按照贷款合同规定及时归还全部贷款本息，那么保证金也将在贷款结清后全额退还5。
逾期还款情况
如果借款人在贷款期间逾期还款，那么银行将会先使用贷款保证金来扣除未偿还的本金及利息，剩余部分将在贷款结清后退还5。
提前还款情况
借款人在贷款期间提前还款的，银行将会先扣除相应的利息和违约金，并按照相关协议和规定退还保证金5。
二、其他贷款类型保证金退还情况
商转公担保保证金退还
商转公担保费在流程都走完后，800元的保证金会在7 - 15个工作日退还到担保账户里。一般情况下，在支付商转公担保费后，只要满足相应的条件，可以申请退还商转公担保费。具体流程为：借款人在支付商转公担保费后，应向贷款人提出退还商转公担保费的申请；贷款人根据借款人提供的资料，审核借款人的申请，确定是否满足退还商转公担保费的条件；如果满足条件，贷款人将收取的商转公担保费全部退还给借款人；如果不满足条件，贷款人将收取的商转公担保费按照违约比例退还给借款人4。
三、特殊情况说明
开发商存入银行的按揭保证金
若购房者全款支付房款后，按揭保证金可以一次性退回。
购房者使用商业贷款购房，签订按揭合同后，按揭保证金可以退回一部分，具体比例可能因银行和开发商规定而有所不同。
购房者在购房过程中，由于开发商原因导致无法购房，按揭保证金可以全额退回。退回按揭保证金需要购房者提供相关证明文件和身份证明等资料，并由开发商或银行进行审核后才能退回。退回按揭保证金的具体时间可能因银行和开发商的审核流程而有所不同，一般需要3个工作日至2个月不等4。
保证金账户资金风险影响退还
保证金账户中的资金可能出现被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，银行并无优先受偿权。这种情况下会影响保证金按正常流程退还2。