一、个人住房按揭贷款印花税的基本概念
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。借款合同属于应纳税凭证之一，如果借贷双方依法订立了借款合同的，需要按照《印花税税目税率表》的规定来向税务机关缴纳印花税。对于银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。但是，在个人住房按揭贷款方面有特殊规定。
二、个人住房按揭贷款印花税的免征情况
可能的免征情况
根据相关政策，如果是符合条件的住房贷款，可能存在免征印花税的情况。例如，为进一步加大对小微企业的支持力度，国家对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税，但目前没有查询到针对个人住房按揭贷款明确提及印花税免征是基于类似小微企业这种特定企业类型政策的延伸。不过，从促进居民住房消费等政策导向来看，在实际执行中可能存在地方的优惠政策或特殊情况，具体需要参照当地的税收政策规定。
如果有政策调整或者特殊时期的扶持政策，也可能涉及到个人住房按揭贷款印花税的减免。例如之前在房地产交易环节的一些税收调整政策对整个住房交易的税费产生了影响，虽然没有单独针对个人住房按揭贷款印花税，但在整体住房政策宽松时期可能有连带的优惠倾向。
三、个人住房按揭贷款印花税的缴纳情况
正常缴纳规定
如果不在免征范围内，按照一般借款合同的印花税规定，银行与个人签订的住房按揭贷款合同，应按借款金额万分之零点五贴花。例如，若个人住房按揭贷款金额为100万元，则印花税应纳税额为
1000000
×
0.00005
=
50
1000000×0.00005=50元。
在纳税程序方面，一般由纳税人（即签订借款合同的个人或银行一方，通常为借款人承担缴纳责任）自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。如果应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。