一、与当前房贷利率水平对比
从2024年3月的房贷利率数据来看，百城首套房贷平均利率为3.59%，二套主流房贷利率平均为4.16%，一线城市首二套平均房贷利率分别为3.88%、4.29%，二线城市首二套利率分别为3.61%、4.17%，三四线城市首二套利率分别为3.57%、4.15%。与这些数据相比，5.1%的房贷利率是比较高的。5
二、与历史房贷利率水平对比
从近20年来看：2024年房贷利率已经达到近20年的最低水平，之前如2017 - 2019年商业性个人住房贷款平均利率分别为5.59%、5.47%、5.23%，从这个角度看，5.1%相比2017 - 2019年不算高，但相比当前的低利率水平则是高的。35
从2021 - 2023年来看：在2021 - 2023年期间房贷利率较高，如果房贷利率是在这个期间确定的，5.1%属于正常水平，但与2024年的低利率相比就偏高。
三、不同购房套数情况
对于首套房：如果是首套房贷款，按照当前较低的房贷利率市场环境，5.1%的利率偏高。因为首套房购房者通常能享受到较为优惠的利率政策，当前首套房贷利率大多在4%以下。5
对于二套房：如果是二套房贷款，相比首套房利率会高一些，但在当前一些城市二套房贷利率4.16%左右的情况下，5.1%也是偏高的。不过相对于以前二套房利率较高的时期，这个利率可能处于正常范围的偏高值。