房贷商转公办理指南
办理流程
咨询与了解
首先，您需要先咨询当地的公积金管理中心以及原来贷款银行，了解相关的政策和要求，确认自己是否符合商转公的条件1。这一步骤非常关键，因为它可以帮助您了解整个办理流程和可能遇到的问题。
准备资料
根据公积金管理中心的要求，准备所需的资料，通常包括但不限于：
身份证、户口簿、结婚证原件及复印件
原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件
原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明
由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》
房屋产权共有权人出具的经公证的同意抵押的具结书
原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章
管理中心或受托银行要求出具的其他资料2
提前还款与结清
在获得公积金管理中心的批准后，您需要按照指示提前结清原来的商业贷款。这一步骤非常重要，因为只有当商业贷款完全结清后，才能进行后续的公积金贷款办理1。
提交申请
结清商业贷款后，您需要将所有相关资料提交给公积金管理中心进行审核。审核通过后，公积金管理中心会安排放款1。
办理抵押手续
在公积金管理中心审核通过后，您需要将房屋抵押给公积金管理中心。一般情况下，办理抵押手续可以不用您本人到场，公积金中心会顺带提交审核1。
等待放款
一旦抵押手续办理完毕，公积金管理中心在收到抵押凭证后就会安排放款。此时，您只需耐心等待公积金中心的通知即可1。
注意事项
确保资料完整无误
在整个办理过程中，确保所有提交的资料完整无误是非常重要的。任何错误或遗漏都可能导致贷款申请被延迟或拒绝1。
提前规划资金
由于办理商转公需要提前结清商业贷款，因此建议您提前规划好资金，确保有足够的资金来支付剩余的商业贷款本金和相关费用4。
了解相关政策
在办理商转公之前，务必详细了解相关的政策和要求，包括公积金贷款的利率、还款期限、抵押物要求等，以便更好地准备和规划1。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成房贷商转公的申请。如果在办理过程中遇到任何问题，建议及时联系公积金管理中心或相关银行寻求帮助。