当前个人住宅房贷款的利率因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限、以及地区政策等。以下是根据最新信息整理出的各类住房贷款利率概览：
最新基准利率
五年期以上：基准利率为4.90%1。
一至五年（含五年）：基准利率为4.75%1。
一年以内（含一年）：基准利率为4.35%1。
商业贷款利率
一至三年（含三年）：商业贷款利率大约为2.75%，月利率约为2.29‰2。
三至五年（含五年）：商业贷款利率大约为2.75%，月利率约为2.29‰2。
五年以上：商业贷款利率大约为3.25%，月利率约为2.70‰2。
公积金贷款利率
5年以下（含5年）：公积金贷款利率为2.75%，月利率约为2.29‰2。
5年以上：公积金贷款利率为3.25%，月利率约为2.70‰2。
地区特定利率调整
昆明：自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率有所下调2。
杭州：
商贷首套房贷款利率：执行LPR-70BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.65%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.15%。
公积金贷首套房贷款利率：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%6。
深圳：
商贷首套房贷款利率：执行LPR-45BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.9%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.4%6。
广州：
商贷首套房贷款利率：执行LPR-75BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.1%6。
上海：具体数据未提及，但可以参考其他城市。
重庆：
商贷首套房贷款利率：执行LPR-40BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.95%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.45%6。
成都：
商贷首套房贷款利率：执行LPR-60BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.75%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.25%6。
北京：具体数据未提及，但可以参考其他城市。
苏州：
商贷首套房贷款利率：执行LPR-70BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.65%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.15%6。
利率计算方法
贷款利息的计算公式为：
贷款利息
=
贷款金额
×
贷款利率
×
贷款期限
贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限 其中，月利率可以通过年利率除以12得到3。
注意事项
贷款利率可能会根据市场情况和银行政策进行调整。
办理个人住房贷款时，建议提前了解所需材料和办理流程。
不同银行和地区的利率可能会有所不同，具体利率请咨询当地银行。
希望以上信息能帮助您更好地了解当前个人住宅房贷款的利率情况。