房产证除名所需材料
一、一般情况
登记申请书：这是启动除名程序的基础文件，用于表明申请人的除名意愿等相关信息3。
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书（若有代理人）：证明申请人或代理人的身份合法，确保办理除名手续的正当性3。
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：不动产权属证书是房产的重要证明，权属来源证明材料等有助于确定房产的相关情况，如购买合同等可作为来源证明，离婚协议等可作为登记原因证明（因不同除名情况而定）3。
不动产界址、空间界限、面积等材料：如房屋面积测绘报告等，明确房产的相关物理属性信息3。
与他人利害关系的说明材料（若涉及）：如果除名涉及到其他人利益相关，需要提供此说明材料3。
二、不同关系下房产证除名所需材料
（一）夫妻间房产证除名
财产约定协议：夫妻双方需要先对房产的归属等财产分配做出约定2。
公证书（财产约定协议公证）：将约定协议进行公证，以增强其法律效力2。
两人的身份证、户口本、结婚证等证件：用于证明夫妻双方的身份关系等基本信息2。
（二）父母与子女间房产证除名
1. 子女将份额转让给父母（房产赠与方式）
过户申请书：明确表达房产赠与过户的意愿1。
房地产权证：证明房产的产权归属情况1。
赠与书及公证书：赠与书表明赠与意愿，公证书对赠与行为进行公证，确保其合法性和有效性1。
2. 将父母名字进行房产证除名（析产方式）
房屋所有权证书：确定房产的所有权归属状况1。
析产协议及公证书：析产协议明确房产分割情况，公证书增强协议的法律效力1。
当事人身份证及复印件：证明当事人身份信息1。
面积测绘报告：明确房屋的面积情况1。
房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）：用于申请办理除名的登记手续1。