当前购买房子时的贷款利率因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限以及个人的信用状况等。以下是根据最新信息整理的关于购房贷款利率的详细说明：
购房贷款利率概览
商业贷款利率：
5年以上商业贷款基准利率为4.90%2。
受限购限贷政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%2。
公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%5。
不同类型房产的贷款利率
首套房贷款利率：
根据最新数据，首套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%2。
大型国有银行的利率可能会相对较低，而小型银行或地方性银行的利率可能会稍高3。
二套房贷款利率：
第二套房贷款利率通常会比首套房高，具体利率可能因银行而异6。
影响贷款利率的因素
市场情况和政策调整：
贷款利率的高低直接影响到购房成本和月供金额，因此了解当前的贷款利率情况对于计划购房的人来说至关重要3。
中国人民银行和金融监管总局近期调整了住房金融政策，包括降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例，这些政策变化也会影响未来的贷款利率4。
如何选择合适的贷款方案
比较不同银行的利率和服务：
建议客户比较不同银行的利率和贷款条件，选择最适合自己的贷款方案6。
在申请贷款前，应该咨询多家银行，了解各自的利率和服务特点3。
综上所述，当前购房贷款利率因多种因素而异，购房者应根据自身情况和市场动态，选择最合适的贷款方案。