房贷对征信的要求

一、逾期情况相关要求

分期还款拖欠相关：分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上，银行可能拒绝房贷申请；近12个月内不能有逾期90天以上不还的不良记录；近两年不能有6次以上逾期或连续3次逾期的情况较为常见1235。

个人消费贷款逾期：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6或者最近24个月内当前逾期期数≥12，可能导致房贷申请被拒1235。

二、其他贷款与信用卡相关要求

未结清情况：如果信用卡有分期付款或有未结清的贷款，房贷可能会被拒绝46。

贷记卡透支：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批2。

三、公共记录要求

公共记录方面，最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录等可能会影响房贷申请。这些记录反映了个人的缴费情况、手机使用状态、车辆违章情况以及公用事业欠费情况，银行会综合评估这些记录对还款能力和信用状况的影响4。

四、征信查询记录要求

征信报告中的查询记录，包括最近6个月内所有被查询的记录汇总（主要分为“本人查询记录”和“机构查询记录”），如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或放款记录，银行会认为个人资质不好，从而影响房贷审批4。

五、整体信用记录要求

要求必须贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息，方可对其发款。有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而有不良信用记录的借款人则面临被拒绝的风险2。

不存在因信用不良的记录；不存在近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等记录；单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录2。