抵押贷款和房贷（按揭贷款）各有其优缺点，是否划算取决于您的具体情况和财务目标。以下是对两种贷款方式的一些比较和分析：
抵押贷款
优点：
用途灵活：抵押贷款通常可用于多种目的，不仅限于购房，还可以用于装修、创业等。
利率较低：相比于其他类型的消费贷款，房屋抵押贷款的利率通常较低。
较长的还款期限：虽然一般比按揭贷款短，但仍可能提供相对较长的还款期限。
缺点：
手续复杂：办理抵押贷款需要提供房产证等文件，手续较为繁琐。
额外费用：可能涉及评估费、登记费等额外费用。
风险较高：如果无法按时还款，可能会面临失去房产的风险。
房贷（按揭贷款）
优点：
专用于购房：按揭贷款专门用于购房，贷款金额通常较大，能够有效减轻购房初期的资金压力。
较长的还款期限：通常可以达到20-30年，月供相对较低，适合长期规划。
相对稳定的利率：按揭贷款的利率相对稳定，可以选择固定利率或浮动利率，便于预算管理。
缺点：
利率较高：相比于抵押贷款，按揭贷款的利率可能稍高。
前期投入大：通常需要支付较高的首付款，尤其是购买二套或多套房时。
限制较多：贷款政策可能受到国家宏观调控的影响，审批较为严格。
综合考虑
经济状况：如果您目前的经济状况较好，能够承受较高的首付款和月供，按揭贷款可能是更好的选择，因为它专用于购房，且还款期限较长。
贷款用途：如果您除了购房还有其他资金需求，抵押贷款可能更灵活。
利率和费用：需要综合考虑两种贷款的利率、手续费等因素，计算总成本后做出决策。
风险承受能力：抵押贷款的风险较高，如果无法按时还款，可能会失去房产。按揭贷款则相对稳定。
总的来说，没有一种贷款方式是绝对划算的，关键在于您的具体需求和财务状况。建议您在做出决定前，详细咨询银行或其他金融机构，了解具体的利率、费用和其他条款，以便做出最适合自己的选择。