一、不同类型银行房贷利率情况
（一）国有银行
工商银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮5% - 10%左右，二套房贷款利率则在基准利率的基础上上浮10% - 15%左右2。
农业银行：首套房贷款利率通常在基准利率的基础上上浮5% - 10%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10% - 15%左右2。
中国银行：其房贷利率与工商银行和农业银行基本持平，首套房贷款利率大概在基准利率的基础上上浮5% - 10%左右，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10% - 15%左右2。
建设银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮5% - 10%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10% - 15%左右2。
（二）股份制银行
交通银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮3% - 8%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮8% - 13%左右2。
招商银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮3% - 8%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮8% - 13%左右2。
浦发银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮3% - 8%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮8% - 13%左右2。
中信银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮3% - 8%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮8% - 13%左右2。
（三）城市商业银行
北京银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮2% - 7%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮7% - 12%左右2。
上海银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮2% - 7%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮7% - 12%左右2。
杭州银行：首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮2% - 7%左右，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮7% - 12%左右2。
二、影响银行房贷利率的因素
（一）市场利率
市场利率是影响房贷利率的最主要因素，当市场利率上升时，银行的房贷利率也会相应上升；当市场利率下降时，银行的房贷利率也会相应下降2。
（二）政策因素
政府的货币政策和房地产政策也会对房贷利率产生影响，政府为了抑制房地产市场过热，可能会提高房贷利率；政府为了促进房地产市场发展，可能会降低房贷利率2。
（三）银行自身因素
银行的资金成本、风险偏好和市场竞争情况也会影响房贷利率，银行的资金成本较高时，可能会提高房贷利率；银行的风险偏好较低时，可能会提高房贷利率；银行之间的市场竞争激烈时，可能会降低房贷利率2。
三、选择房贷银行的其他考虑因素
除了利率高低之外，购房者还应根据自己的收入、信用状况、还款能力等因素选择最适合自己的银行。例如收入较高、信用状况良好、还款能力较强的购房者可以选择利率较低的银行；收入较低、信用状况较差、还款能力较弱的购房者可能需要根据实际情况综合考虑。同时，还需要比较不同银行的房贷利率计算方式、还款方式、提前还款规定等因素。另外，如果购房者与某些银行有较多经济来往，如工资卡发卡银行，去申请房贷可能会有一定的贷款利率折扣2。